Strefa Eksperta

Poland Łódzkie / Łódź Mazowieckie / Warszawa Wielkopolskie / Poznań Śląskie / Katowice Dolnośląskie / Wrocław Pomorskie / Trójmiasto Kujawsko - Pomorskie / Bydgoszcz Małopolskie / Kraków Zachodniopomorskie / Szczecin Podkarpackie / Rzeszów Lubelskie / Lublin Lubuskie / Gorzów Wielkopolski

Podstawowe dane

Ludność
38,4 mln
Ludność
Stopa bezrobocia
5,3%
Stopa bezrobocia
Źródło: GUS

Rynek przemysłowo-logistyczny

Powierzchnia magazynowa
16,7 mln m2
Powierzchnia magazynowa
Popyt w 1 poł. 2020
2 mln m2
Popyt w 1 poł. 2020
Powierzchnia oddana do uzytku w 1 poł. 2020
1,1 mln m2
Powierzchnia oddana do uzytku w 1 poł. 2020
Wskaźnik powierzchni niewynajętej
5,1%
Wskaźnik powierzchni niewynajętej
Powierzchnia w budowie
2,2 mln m2
Powierzchnia w budowie

Podział geograficzny

Podział geograficzny rynku nowoczesnych powierzchni magazynowych w Polsce kształtuje się następująco:

  • Warszawa I –  pojedyncze obiekty oraz parki magazynowe, zlokalizowane w promieniu do 15 km od centrum Warszawy.
  • Warszawa II – parki logistyczne i magazynowe zlokalizowane w promieniu od 15 do 80 km od centrum Warszawy, z reguły położone wzdłuż głównych tras wylotowych z miasta
  • Regiony – parki logistyczne zlokalizowane w okolicy największych polskich miast, z wyjątkiem Warszawy i regionu warszawskiego: Górny Śląsk, Polska Centralna (województwo łódzkie), Poznań, Wrocław, , Kraków, Trójmiasto, Bydgoszcz i Toruń, Szczecin, Region Wschodni (Lublin i Rzeszów,) oraz Region Zachodni (Zielona Góra) . Na mapie magazynowej pojawiają się też nowe lokalizacje jak Kielce i Białystok.

Informacje o Polsce

Polski rynek magazynowy przez ostatnie kilka lat przeżywa prawdziwy rozkwit. Centralna lokalizacja kraju w Europie, nowe inwestycje drogowe, stosunkowo duża dostępność gruntów czy dynamiczny rozwój sektora e-commerce sprawiają, że ten stan będzie się utrzymywać. Polska posiada obecnie najwięcej podaży magazynowej wśród krajów Europy Środkowo-Wschodniej oraz więcej niż niektóre kraje zachodnie jak np. Hiszpania. Deweloperzy w latach 2017-2019 oddali do użytku rokrocznie po ponad 2 miliony m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, a wysoki poziom powierzchni w budowie nadal się utrzymuje. Szybki rozwój obserwowany jest zarówno na rozwiniętych rynkach jak województwa mazowieckie, łódzkie, śląskie czy dolnośląskie, ale coraz częściej poszukiwane są jeszcze niesprawdzone lokalizacje. Wysoki popyt zarówno wśród krajowych firm, jak i ogólnoświatowych gigantów zapewnia zrównoważony wzrost sektora oraz wskaźnik pustostanów na niskim poziomie.

Regiony w Polsce

Polski rynek magazynowy przez ostatnie kilka lat przeżywa prawdziwy rozkwit. Centralna lokalizacja kraju w Europie, nowe inwestycje drogowe, stosunkowo duża dostępność gruntów czy dynamiczny rozwój sektora e-commerce sprawiają, że ten stan będzie się utrzymywać.

Polska posiada obecnie najwięcej podaży magazynowej wśród krajów Europy Środkowo-Wschodniej oraz więcej niż niektóre kraje zachodnie jak np. Hiszpania. Deweloperzy w latach 2017-2019 oddali do użytku rokrocznie po ponad 2 miliony m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, a wysoki poziom powierzchni w budowie nadal się utrzymuje. Szybki rozwój obserwowany jest zarówno na rozwiniętych rynkach jak województwa mazowieckie, łódzkie, śląskie czy dolnośląskie, ale coraz częściej poszukiwane są jeszcze niesprawdzone lokalizacje. Wysoki popyt zarówno wśród krajowych firm, jak i ogólnoświatowych gigantów zapewnia zrównoważony wzrost sektora oraz wskaźnik pustostanów na niskim poziomie.

Łódzkie / Łódź

Łódzkie / Łódź

Największym atutem województwa łódzkiego jest jego centralne położenie w kraju. Skrzyżowanie dwóch autostr... Czytaj więcej...

Mazowieckie / Warszawa

Mazowieckie / Warszawa

Województwo mazowieckie wraz ze stolicą kraju – Warszawą, jest największym rynkiem logistycznym w Polsce. Gęsta si... Czytaj więcej...

Wielkopolskie / Poznań

Wielkopolskie / Poznań

Województwo wielkopolskie to jeden z pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Cieszy się dobrym dostępem... Czytaj więcej...

Śląskie / Katowice

Śląskie / Katowice

Województwo śląskie to drugi, po woj. mazowieckim, największy region logistyczny w Polsce, mimo tego, że jest to jedno z... Czytaj więcej...

Dolnośląskie / Wrocław

Dolnośląskie / Wrocław

Lokalizacja przy granicy z Niemcami i Czechami oraz dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa m.in. A4 i S8, przyczyniają się do... Czytaj więcej...

Pomorskie / Trójmiasto

Pomorskie / Trójmiasto

Województwo pomorskie położone na północy kraju charakteryzuje się dostępem do morza, a co za tym idzie, lokaliza... Czytaj więcej...

Kujawsko - Pomorskie / Bydgoszcz

Kujawsko - Pomorskie / Bydgoszcz

Region kujawsko-pomorski położony jest w północno-środkowej części Polski. Posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę drog... Czytaj więcej...

Małopolskie / Kraków

Małopolskie / Kraków

Województwo małopolskie leży w południowej części Polski i od południa sąsiaduje ze Słowacją. Jest regionem logistycznym... Czytaj więcej...

Zachodniopomorskie / Szczecin

Zachodniopomorskie / Szczecin

Województwo zachodniopomorskie znajduje się w północno-zachodniej części Polski i sąsiaduje z Niemcami. Ze względ... Czytaj więcej...

Podkarpackie / Rzeszów

Podkarpackie / Rzeszów

Położone w południowo-wschodniej części Polski województwo podkarpackie sąsiaduje z granicą Słowacji i Ukrainy. Autostra... Czytaj więcej...

Lubelskie / Lublin

Lubelskie / Lublin

Województwo lubelskie zlokalizowane we wschodniej Polsce to mały rynek logistyczny, który jednak rozwija się w sz... Czytaj więcej...

Lubuskie / Gorzów Wielkopolski

Lubuskie / Gorzów Wielkopolski

Województwo lubuskie zlokalizowane jest w zachodniej Polsce, tuż przy granicy niemieckiej, co powoduje, że znajduje się... Czytaj więcej...