Dolnośląskie / Wrocław
Strefa Eksperta
Lokalizacja przy granicy z Niemcami i Czechami oraz dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa m.in. A4 i S8, przyczyniają się do szybkiego rozwoju województwa i pozwalają na dogodne połączenie z państwami Europy Zachodniej oraz Południowej. Dolny Śląsk należy do najbardziej uprzemysłowionych regionów w Polsce i jest to również jeden z najbardziej rozwiniętych regionów logistycznych. Głównymi ośrodkami są okolice Wrocławia, Legnica, Bolesławiec.
Najbardziej dynamicznie rozwijające się gałęzie przemysłu to: motoryzacja, przemysł metalowy, sprzętów AGD. Główni inwestorzy obecni w regionie to: Whirlpool, LG Electronics, Electrolux, Volvo, Toyota, Faurecia, General Electric.
Wybrane oferty nieruchomości w regionie Dolnośląskie / Wrocław
Dane demograficzne
Standardowe warunki najmu
Rynek logistyczny
Rynek pracy
| Wynagrodzenie PLN brutto na godz. |
Dostępność
|
|
|---|---|---|
| Pracownik produkcji | 2900 - 4000 | Niska |
| Mechanik | 4500 - 6500 | Niska |
| Magazynier | 6500 - 8500 | Niska |
| Wynagrodzenie PLN brutto na godz. |
Dostępność
|
|
|---|---|---|
| Kierownik Zmiany | 2600 - 3700 | Niska |
| Specjalista ds. logistyki | 6000 - 8000 | Niska |
| Kierownik ds. logistyki | 12000 - 16000 | Niska |
Analiza SWOT
Mocne strony
- Dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa - skrzyżowanie autostrad A4 i A8, droga ekspresowa S8.
- Bliskość granic z Niemcami i Czechami – korzystna lokalizacja dla firm dystrybuujących towary na rynki Europy Zachodniej i Południowej.
- Duży wolumen bezpośrednich inwestycji zagranicznych – Wrocław liderem w skali kraju.
- Zintegrowana polityka publiczna na rzecz rozwoju całego regionu – współpraca instytucjonalna między inwestorami, Specjalnymi Strefami Ekonomicznymi, a władzami lokalnymi.
Słabe strony
- Brak bezpośredniego, szybkiego połączenia drogowego z Poznaniem, Polską Północną i Czechami.
- Relatywnie duży udział użytkowania wieczystego w strukturze własnościowej gruntów przemysłowych na terenie Wrocławia.
- Niewielka ilość obiektów typu cross-dock dostosowanych pod usługi kurierskie.
- Niska stopa bezrobocia – ograniczona dostępność kadry pracowniczej w niektórych lokalizacjach.
Szanse
- Realizacja dróg ekspresowych S3, S5, które połączą Wrocław z innymi regionami kraju, dokończenie Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i realizacja Obwodnicy Leśnicy.
- Stworzenie Dolnośląskiej Strefy Aktywności Gospodarczej.
- Kontynuacja trendu przenoszenia produkcji z Europy Zachodniej do Polski.
- Uproszczenie procedury przyznawania obcokrajowcom
- pozwoleń na pracę w Polsce.
Zagrożenia
- Nieterminowa realizacja dużych drogowych projektów infrastrukturalnych.
- Konkurencja ze strony Czech w przyciąganiu inwestorów z sektora produkcyjnego i logistycznego.
- Rosnące koszty pracy, które mogą spowodować przenoszenie zakładów produkcyjnych do innych tańszych lokalizacji.
Kontakt do nas
Interesują cię szczegółowe informacje dotyczące rynku nieruchomości komercyjnych? Chciałbyś abyśmy przygotowali raport spcjalnie pod kątem twoich inwestycji w nieruchomości?
Chcesz uzyskać wiarygodne prognozy dotyczace obszaru twoich działań biznesowych? Prosimy skontaktuj się z nami.
