Łódzkie / Łódź
Strefa Eksperta
Największym atutem województwa łódzkiego jest jego centralne położenie w kraju. Skrzyżowanie dwóch autostrad w Strykowie: A1 (północ-południe) i A2 (wschód-zachód) pozwala na szybkie dotarcie do innych części Polski, a w szczególności posiada bardzo dobre połączenie drogowe z Warszawą. Do głównych ośrodków logistycznych w łódzkim należą: obrzeża Łodzi, Stryków, Konstantynów Łódzki, Kutno. Coraz większym zainteresowaniem cieszą się też miejskie magazyny w Łodzi.
Łódzkie jest województwem, gdzie decyduje się inwestować wielu inwestorów zagranicznych. Najprężniej rozwijającymi się branżami są: sprzętu AGD, paliwowo-energetyczna, farmaceutyczna i materiałów budowlanych. Wiele firm handlowych posiada centralne magazyny w tym regionie, ze względu na dogodną lokalizację. Do największych firm w regionie należą: Saint-Gobain, Philips, LG Group, Indesit, BSH, ABB, Euroglas, Procter&Gamble.
Wybrane oferty nieruchomości w regionie Łódzkie / Łódź
Dane demograficzne
Standardowe warunki najmu
Rynek logistyczny
Rynek pracy
| Wynagrodzenie PLN brutto na godz. |
Dostępność
|
|
|---|---|---|
| Pracownik produkcji | 2600 - 3500 | Niska |
| Mechanik | 3200 - 4200 | Średnia |
| Magazynier | 2600 - 3600 | Niska |
| Wynagrodzenie PLN brutto na godz. |
Dostępność
|
|
|---|---|---|
| Kierownik Zmiany | 6000 - 8500 | Niska |
| Specjalista ds. logistyki | 5000 - 6500 | Niska |
| Kierownik ds. logistyki | 10000 - 15000 | Niska |
Analiza SWOT
Mocne strony
- Duże zasoby terenów inwestycyjnych pokrytych planami miejscowymi.
- Bardzo korzystna lokalizacja – skrzyżowanie dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi ekspresowej S8.
- Bezpośrednie połączenie kolejowe cargo między Łodzią a Chengdu (Chiny) – skrócenie czasu transportu do 2 tygodni (o połowę krócej niż w transporcie morskim).
Słabe strony
- Niewykorzystany potencjał Łodzi - niskie tempo rozwoju miasta.
- Bliskość Warszawy powodująca odpływ wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
- Duże dysproporcje w dostępności kadry pracowniczej na poziomie regionu (ograniczony dostęp do kadry pracowniczej w Strykowie).
Szanse
- Inwestycje infrastrukturalne - planowana zachodnia obwodnica Łodzi (droga ekspresowa S14).
- Rozwój nowych lokalizacji przemysłowo-logistycznych
- w regionie: Pabianice, Tuszyn, Konstantynów Łódzki,
- przyspieszenie rozwoju Piotrkowa Trybunalskiego.
- Produkcyjny potencjał Łodzi, szczególnie wschodniej części miasta.
Zagrożenia
- Ograniczony zakres działań na rzecz zintegrowanego rozwoju całego regionu.
- Bardzo rozdrobniona struktura właścicielska gruntów w Łodzi.
Kontakt do nas
Interesują cię szczegółowe informacje dotyczące rynku nieruchomości komercyjnych? Chciałbyś abyśmy przygotowali raport spcjalnie pod kątem twoich inwestycji w nieruchomości?
Chcesz uzyskać wiarygodne prognozy dotyczace obszaru twoich działań biznesowych? Prosimy skontaktuj się z nami.
