Lubelskie / Lublin

Województwo lubelskie zlokalizowane we wschodniej Polsce to mały rynek logistyczny, który jednak rozwija się w szybkim tempie, dzięki temu, że może zapewnić firmom dostęp do wykwalifikowanych pracowników. Sąsiaduje swoją granicą z Ukrainą i Białorusią, a dzięki drodze ekspresowej S17, dojazd do Warszawy jest szybki i dogodny. Lublin jest największym ośrodkiem akademickim we wschodniej części Polski. Najważniejszym ośrodki logistyczne w regionie to stolica województwa, Lublin.
Jednymi z głównych gałęzi gospodarki na Lubelszczyźnie są przemysł spożywczy, chemiczny, wydobywczy, materiałów budowlanych, meblarskie, metalowy, samochodowy i lotniczy. Największe przedsiębiorstwa w regionie to: Black Red White, Lubella, Browary Lubelskie PERŁA, Herbapol, Stock.

Lubelskie / Lublin

Wybrane oferty nieruchomości w regionie Lubelskie / Lublin

Panattoni Park Lublin II
Panattoni Park Lublin II
84555 m2
Panattoni Park Lublin
Panattoni Park Lublin
71361 m2
Goodman Lublin Logistic Centre
34238 m2
MLP Lublin
MLP Lublin
47417 m2

Dane demograficzne

Ludność w województwie Lubelskim
2.103.300
Ludność w województwie Lubelskim
Stopa bezrobocia w województwie Lubelskim
8,1%
Stopa bezrobocia w województwie Lubelskim
Populacja Lublina
339.500
Populacja Lublina
Stopa bezrobocia w Lublinie
5,7%
Stopa bezrobocia w Lublinie
Źródło: GUS

Standardowe warunki najmu

Czynsz umowny
3,3-3,8
Czynsz umowny
€ / m2 / miesiąc
Czynsz biurowy
7,5–9,5
Czynsz biurowy
€ / m2 / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne
0,9–1,1
Opłaty eksploatacyjne
€ / m2 / miesiąc

Rynek logistyczny

Powierzchnia magazynowa
240.000 m2
Powierzchnia magazynowa
Powierzchnia oddana do użytku w I-III kw. 2020
0 m2
Powierzchnia oddana do użytku w I-III kw. 2020
Popyt w I-III kw. 2020
13.000 m2
Popyt w I-III kw. 2020
Powierzchnia w budowie
46.500 m2
Powierzchnia w budowie
Wskaźnik powierzchni niewynajętej
0,0%
Wskaźnik powierzchni niewynajętej

Rynek pracy

Wynagrodzenie PLN brutto na godz.
Dostępność
Pracownik produkcji 2800 - 3500 Średnia
Mechanik 4000 - 5500 Średnia
Kierownik Zmiany 6500 - 7500 Średnia
Wynagrodzenie PLN brutto na godz.
Dostępność
Magazynier 2600 - 3600 Średnia
Specjalista ds. logistyki 5000 - 7000 Średnia
Kierownik ds. logistyki 10000 - 14000 Średnia

Analiza SWOT

Mocne strony

  • Bliskość granicy z Ukrainą.
  • Tradycje przemysłu lotniczego - „Dolina Lotnicza” skupiająca firmy z branży lotniczej.
  • Relatywnie tania i dobrze wykwalifikowana kadra pracownicza, duży ośrodek akademicki.

Słabe strony

  • Niewielka podaż nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.
  • Słabe połączenie drogowe z centralną i północną częścią kraju.
  • Rynek nieznany dla międzynarodowych inwestorów.
  • Odpływ mieszkańców do innych ośrodków miejskich.

Szanse

  • Ukończenie drogi ekspresowej S19 – skrócenie czasu podróży z Lublina do Warszawy.
  • Popyt ze strony lokalnych firm – relokacja firm ze starszych magazynów na powierzchnię klasy A.
  • Przyspieszenie rozwoju regionu dzięki dodatkowym środkom z UE z programu operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej.
  • Ukraina w strefie wolnego handlu z Unią Europejską.

Zagrożenia

  • Niewystarczające inwestycje w infrastrukturę, spowalniające rozwój regionu.
  • Ograniczone relacje gospodarcze z Białorusią, Ukrainą i Rosją, sytuacja polityczna na Ukrainie, hamująca rozwój relacji gospodarczych.

Kontakt do nas

Interesują cię szczegółowe informacje dotyczące rynku nieruchomości komercyjnych? Chciałbyś abyśmy przygotowali raport spcjalnie pod kątem twoich inwestycji w nieruchomości?
Chcesz uzyskać wiarygodne prognozy dotyczace obszaru twoich działań biznesowych? Prosimy skontaktuj się z nami.

Adam Broekere

Adam Broekere

Consultant

+48 609 882 718