Lubelskie / Lublin

Województwo lubelskie zlokalizowane we wschodniej Polsce to mały rynek logistyczny, który jednak rozwija się w szybkim tempie, dzięki temu, że może zapewnić firmom dostęp do wykwalifikowanych pracowników. Sąsiaduje swoją granicą z Ukrainą i Białorusią, a dzięki drodze ekspresowej S17, dojazd do Warszawy jest szybki i dogodny. Lublin jest największym ośrodkiem akademickim we wschodniej części Polski. Najważniejszym ośrodki logistyczne w regionie to stolica województwa, Lublin.
Jednymi z głównych gałęzi gospodarki na Lubelszczyźnie są przemysł spożywczy, chemiczny, wydobywczy, materiałów budowlanych, meblarskie, metalowy, samochodowy i lotniczy. Największe przedsiębiorstwa w regionie to: Black Red White, Lubella, Browary Lubelskie PERŁA, Herbapol, Stock.

Lubelskie / Lublin

Wybrane oferty nieruchomości w regionie Lubelskie / Lublin

Dane demograficzne

Ludność w województwie Lubelskim
2.103.300
Ludność w województwie Lubelskim
Stopa bezrobocia w województwie Lubelskim
8,1%
Stopa bezrobocia w województwie Lubelskim
Populacja Lublina
339.500
Populacja Lublina
Stopa bezrobocia w Lublinie
5,7%
Stopa bezrobocia w Lublinie
Źródło: GUS

Standardowe warunki najmu

Czynsz umowny
3,3-3,8
Czynsz umowny
€ / m2 / miesiąc
Czynsz biurowy
7,5–9,5
Czynsz biurowy
€ / m2 / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne
0,9–1,1
Opłaty eksploatacyjne
€ / m2 / miesiąc

Rynek logistyczny

Powierzchnia magazynowa
240.000 m2
Powierzchnia magazynowa
Powierzchnia oddana do użytku w I-III kw. 2020
0 m2
Powierzchnia oddana do użytku w I-III kw. 2020
Popyt w I-III kw. 2020
13.000 m2
Popyt w I-III kw. 2020
Powierzchnia w budowie
46.500 m2
Powierzchnia w budowie
Wskaźnik powierzchni niewynajętej
0,0%
Wskaźnik powierzchni niewynajętej

Rynek pracy

Wynagrodzenie PLN brutto na godz.
Dostępność
Pracownik produkcji 2800 - 3500 Średnia
Mechanik 4000 - 5500 Średnia
Kierownik Zmiany 6500 - 7500 Średnia
Wynagrodzenie PLN brutto na godz.
Dostępność
Magazynier 2600 - 3600 Średnia
Specjalista ds. logistyki 5000 - 7000 Średnia
Kierownik ds. logistyki 10000 - 14000 Średnia

Analiza SWOT

Mocne strony

  • Bliskość granicy z Ukrainą.
  • Tradycje przemysłu lotniczego - „Dolina Lotnicza” skupiająca firmy z branży lotniczej.
  • Relatywnie tania i dobrze wykwalifikowana kadra pracownicza, duży ośrodek akademicki.

Słabe strony

  • Niewielka podaż nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.
  • Słabe połączenie drogowe z centralną i północną częścią kraju.
  • Rynek nieznany dla międzynarodowych inwestorów.
  • Odpływ mieszkańców do innych ośrodków miejskich.

Szanse

  • Ukończenie drogi ekspresowej S19 – skrócenie czasu podróży z Lublina do Warszawy.
  • Popyt ze strony lokalnych firm – relokacja firm ze starszych magazynów na powierzchnię klasy A.
  • Przyspieszenie rozwoju regionu dzięki dodatkowym środkom z UE z programu operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej.
  • Ukraina w strefie wolnego handlu z Unią Europejską.

Zagrożenia

  • Niewystarczające inwestycje w infrastrukturę, spowalniające rozwój regionu.
  • Ograniczone relacje gospodarcze z Białorusią, Ukrainą i Rosją, sytuacja polityczna na Ukrainie, hamująca rozwój relacji gospodarczych.

Kontakt do nas

Interesują cię szczegółowe informacje dotyczące rynku nieruchomości komercyjnych? Chciałbyś abyśmy przygotowali raport spcjalnie pod kątem twoich inwestycji w nieruchomości?
Chcesz uzyskać wiarygodne prognozy dotyczace obszaru twoich działań biznesowych? Prosimy skontaktuj się z nami.

Adam Broekere

Adam Broekere

Senior Consultant

+48 609 882 718