Lubuskie / Gorzów Wielkopolski

Województwo lubuskie zlokalizowane jest w zachodniej Polsce, tuż przy granicy niemieckiej, co powoduje, że znajduje się tu wiele niemieckich zakładów produkcyjnych. Zmodernizowana infrastruktura drogowa łączy region z pozostałymi częściami kraju - autostrada A2 w kierunku wschód-zachód oraz droga ekspresowa S3 w kierunku północ-południe. Pod kątem rynku logistycznego, znajduje się tu stosunkowo mała podaż powierzchni magazynowych na wynajem. Główne ośrodki magazynowe to: Świebodzin, Zielona Góra, Gorzów Wielkopolski, Słubice, Nowa Sól.
Najważniejszymi gałęziami przemysłu w tym regionie są: chemiczna, elektroniczna, meblarska, tekstylno-konfekcyjna, przetwórstwo spożywcze i drzewna. Do najważniejszych firm regionu należą m.in.: Lantmännen Unibake, Reuss Seifert, TPV Polska, SC Johnson, Borne Furniture, IKEA, Faurecia i Yetico.

Lubuskie / Gorzów Wielkopolski

Wybrane oferty nieruchomości w regionie Lubuskie / Gorzów Wielkopolski

Mapletree Krosno Odrzańskie
Mapletree Krosno Odrzańskie
44293 m2
NextStep Skwierzyna
NextStep Skwierzyna
7000 m2

Dane demograficzne

Ludność w województwie Lubuskim
1.010.200
Ludność w województwie Lubuskim
Stopa bezrobocia w województwie Lubuskim
6,1%
Stopa bezrobocia w województwie Lubuskim
Populacja Zielonej Góry
141.800
Populacja Zielonej Góry
Stopa bezrobocia w Zielonej Górze
3,7%
Stopa bezrobocia w Zielonej Górze
Źródło: GUS

Standardowe warunki najmu

Czynsz umowny
3,2-3,7
Czynsz umowny
€ / m2 / miesiąc
Czynsz biurowy
7,0–9,5
Czynsz biurowy
€ / m2 / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne
1,0–1,2
Opłaty eksploatacyjne
€ / m2 / miesiąc

Rynek logistyczny

Powierzchnia magazynowa
484.200 m2
Powierzchnia magazynowa
Powierzchnia oddana do użytku w I-III kw. 2020
47.100 m2
Powierzchnia oddana do użytku w I-III kw. 2020
Popyt w I-III kw. 2020
209.100 m2
Popyt w I-III kw. 2020
Powierzchnia w budowie
216.000 m2
Powierzchnia w budowie
Wskaźnik powierzchni niewynajętej
5,4%
Wskaźnik powierzchni niewynajętej

Rynek pracy

Wynagrodzenie PLN brutto na godz.
Dostępność
Pracownik produkcji 2900 - 3800 Średnia
Mechanik 4200 - 6500 Średnia
Magazynier 2600 - 3700 Średnia
Wynagrodzenie PLN brutto na godz.
Dostępność
Kierownik Zmiany 6000 - 8500 Średnia
Specjalista ds. logistyki 5500 - 8000 Średnia
Kierownik ds. logistyki 12000 - 16000 Średnia

Analiza SWOT

Mocne strony

  • Duży ośrodek akademicki dający dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
  • Dobra lokalizacja pod względem logistycznym i produkcyjnym.
  • Bliskość granicy z Niemcami.
  • Dobrze rozwinięta sieć dróg ekspresowych i autostrad – połączenie drogą ekspresową z autostradą A2 .

Słabe strony

  • Bliskość Niemiec powodująca odpływ pracowników.
  • Mała podaż powierzchni magazynowych dostępnych od ręki, co powoduje wybór innego regionu przez klienta.

Szanse

  • Rozwój nowych lokalizacji przemysłowo-logistycznych w regionie: Sulechów, Świebodzin, Nowa Sól
  • Strefa ekonomiczna umożliwiająca firmom korzystanie z ulg.
  • Szersza znajomość j. niemieckiego – ułatwienia dla niemieckojęzycznych firm.

Zagrożenia

  • Ograniczony rynek pracy.
  • Zagrożenie szybkiego nasycenia rynku.
  • Sąsiedztwo bardziej rozwiniętych rynków - Wrocławia, Poznania i Szczecina.

Kontakt do nas

Interesują cię szczegółowe informacje dotyczące rynku nieruchomości komercyjnych? Chciałbyś abyśmy przygotowali raport spcjalnie pod kątem twoich inwestycji w nieruchomości?
Chcesz uzyskać wiarygodne prognozy dotyczace obszaru twoich działań biznesowych? Prosimy skontaktuj się z nami.

Karolina Galas

Karolina Galas

Associate Director

+ 48 695 271 966