Śląskie / Katowice
Strefa Eksperta
Województwo śląskie to drugi, po woj. mazowieckim, największy region logistyczny w Polsce, mimo tego, że jest to jedno z mniejszych województw. Położone na południu Polski, graniczy z Czechami i Słowacją, ale dzięki autostradom A1 i A4 posiada dogodny dojazd zarówno na północ, jak i do Wrocławia czy Rzeszowa. Głównymi ośrodkami logistycznymi w województwie są: Gliwice, Sosnowiec, Częstochowa, Czeladź, Bielsko-Biała.
Sektory gospodarki dominujące w województwie to przede wszystkim branża węglowa i hutnicza, ale na znaczeniu wzrasta również branża motoryzacyjna, metalowa, chemiczna i spożywcza. Swoje zakłady produkcyjne na Śląsku zlokalizowali m.in.: Fiat, General Motors, Isuzu, Alstom Konstal, General Electric, Danone. Duży wpływ na rozwój regionu miało ustanowienie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, na terenie której funkcjonuje wiele przedsiębiorstw.
Wybrane oferty nieruchomości w regionie Śląskie / Katowice
Dane demograficzne
Standardowe warunki najmu
Rynek logistyczny
Rynek pracy
| Wynagrodzenie PLN brutto na godz. |
Dostępność
|
|
|---|---|---|
| Pracownik produkcji | 2900 - 4000 | Niska |
| Mechanik | 4500 - 6000 | Niska |
| Magazynier | 2600 - 3700 | Niska |
| Wynagrodzenie PLN brutto na godz. |
Dostępność
|
|
|---|---|---|
| Kierownik Zmiany | 6500 - 8500 | Niska |
| Specjalista ds. logistyki | 6000 - 8000 | Niska |
| Kierownik ds. logistyki | 12000 - 16000 | Niska |
Analiza SWOT
Mocne strony
- Duże zasoby terenów inwestycyjnych.
- Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa - skrzyżowanie autostrad A1 i A4, dogodne połączenia z Polską Południową, Czechami, Słowacją, Niemcam.
- Rozwinięta działalność Specjalnych Stref Ekonomicznych.
- Polski hub motoryzacyjny – koncentracja firm produkujących części motoryzacyjne.
Słabe strony
- Nierównomierny poziom rozwoju miast w regionie.
- Niedoinwestowanie obszarów położonych poza głównymi ośrodkami miejskimi.
Szanse
- Rewitalizacja terenów pogórniczych ukierunkowana na tworzenie atrakcyjnych przestrzeni inwestycyjnych.
- Wykorzystanie terenów inwestycyjnych wzdłuż autostrady A1, drogi ekspresowej S1 i Drogowej Trasy Średnicowej łączącej miasta konurbacji śląskiej.
- Rozwój lotniska w Pyrzowicach – wzrost wolumenu obrotów cargo, stworzenie alternatywy dla stołecznego portu.
Zagrożenia
- Konkurencja ze strony sąsiednich państw (Czechy, Słowacja) oraz sąsiednich regionów (Wrocław, Kraków).
- Ryzyko związane z niekorzystnymi uwarunkowaniami gruntowymi wywołanymi przez szkody górnicze.
- Odpływ wykwalifikowanej kadry pracowniczej na rynki pracy Europy Zachodniej.
Kontakt do nas
Interesują cię szczegółowe informacje dotyczące rynku nieruchomości komercyjnych? Chciałbyś abyśmy przygotowali raport spcjalnie pod kątem twoich inwestycji w nieruchomości?
Chcesz uzyskać wiarygodne prognozy dotyczace obszaru twoich działań biznesowych? Prosimy skontaktuj się z nami.
