Wielkopolskie / Poznań

Województwo wielkopolskie to jeden z pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Cieszy się dobrym dostępem do sieci drogowej i połączeniem autostradowym zarówno z Warszawą, jak i Berlinem, co przyciąga wiele firm z sektora logistycznego. Głównymi ośrodkami logistycznymi w regionie są: okolice Poznania, Konin, Września.
Dominującymi gałęziami przemysłu w województwie są: farmaceutyczny, meblarski, sprzętu gospodarstwa domowego, spożywczy. W Wielkopolsce zainwestowali m.in.: Beiersdorf, Glaxo SmithKline, Volkswagen, Bridgestone, Unilever, Nestle (Winiary), Pernod Ricard.
Poznań jest również rozpoznawalnym miejscem na mapie Europy Środkowo-Wschodniej ze względu na obecność jednego z największych ośrodków targowych, czyli Międzynarodowe Targi Poznańskie.

Wielkopolskie / Poznań

Wybrane oferty nieruchomości w regionie Wielkopolskie / Poznań

Segro Logistics Park Poznań Gołuski
Segro Logistics Park Poznań Gołuski
50000 m2
Panattoni Park Poznań Tarnowo Podgórne
Panattoni Park Poznań Tarnowo Podgórne
123612 m2
Pekabex Poznań I
Pekabex Poznań I
4600 m2
7R Park Poznań East
7R Park Poznań East
22000 m2

Dane demograficzne

LUDNOŚĆ W WOJEWÓDZTWIE WIELKOPOLSKIM
3.500.400
LUDNOŚĆ W WOJEWÓDZTWIE WIELKOPOLSKIM
STOPA BEZROBOCIA W WOJEWÓDZTWIE WIELKOPOLSKIM
3,7%
STOPA BEZROBOCIA W WOJEWÓDZTWIE WIELKOPOLSKIM
POPULACJA POZNANIA
533.800
POPULACJA POZNANIA
STOPA BEZROBOCIA W POZNANIU
1,8%
STOPA BEZROBOCIA W POZNANIU
Źródło: GUS

Standardowe warunki najmu

Czynsz umowny
2,7-3,6
Czynsz umowny
€ / m2 / miesiąc
Czynsz biurowy
8,5–9,5
Czynsz biurowy
€ / m2 / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne
1,0–1,3
Opłaty eksploatacyjne
€ / m2 / miesiąc

Rynek logistyczny

Powierzchnia magazynowa
2.198.100 m2
Powierzchnia magazynowa
Powierzchnia oddana do użytku  w 1-3 KW. 2020
84.400 m kw. m2
Powierzchnia oddana do użytku w 1-3 KW. 2020
Popyt w 2020
385.700 m2
Popyt w 2020
Powierzchnia w budowie
91.200 m2
Powierzchnia w budowie
Wskaźnik powierzchni niewynajętej
7,2%
Wskaźnik powierzchni niewynajętej

Rynek pracy

Wynagrodzenie PLN brutto na godz.
Dostępność
Pracownik produkcji 2900 - 4000 Średnia
Mechanik 4500 - 6000 Średnia
Magazynier 2600 - 4000 Średnia
Wynagrodzenie PLN brutto na godz.
Dostępność
Kierownik Zmiany 6500 - 8500 Niska
Specjalista ds. logistyki 6000 - 8500 Niska
Kierownik ds. logistyki 12000 - 17000 Niska

Analiza SWOT

Mocne strony

  • Duża podaż nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych: ponad 2,0 mln mkw.
  • Korzystna lokalizacja przy autostradzie A2, w połowie drogi między Berlinem a Warszawą – dogodne położenie dla firm dystrybuujących towary na rynki Europy Zachodniej.

Słabe strony

  • Niskiej jakości transport publiczny na poziomie regionu.
  • Niska stopa bezrobocia – ograniczona dostępność kadry pracowniczej w niektórych lokalizacjach.
  • Ograniczony zakres działań na rzecz zintegrowanego rozwoju całego regionu

Szanse

  • Rozwój Poznania jako centrum akademickiego i kulturalnego Polski Zachodniej.
  • Rozwój lotniska w Poznaniu Ławicy – wzrost wolumenu
  • obrotów cargo.
  • Uproszczenie procedury przyznawania obcokrajowcom pozwoleń na pracę w Polsce.

Zagrożenia

  • Wrocław jako główny konkurent – podobna lokalizacja
  • i bardziej elastyczne podejście do inwestorów.
  • Odpływ mieszkańców z Poznania na obrzeża miasta, który może spowodować przeciążenie infrastruktury transportowej.

Kontakt do nas

Interesują cię szczegółowe informacje dotyczące rynku nieruchomości komercyjnych? Chciałbyś abyśmy przygotowali raport spcjalnie pod kątem twoich inwestycji w nieruchomości?
Chcesz uzyskać wiarygodne prognozy dotyczace obszaru twoich działań biznesowych? Prosimy skontaktuj się z nami.

Karolina Galas

Karolina Galas

Senior Consultant

+ 48 695 271 966